수도권 동북부의 마지막 신도시로 불리는 다산신도시는 경기도시공사가 단독 시행하는 택지지구이다. 남양주시 진건읍 배양리 도농동, 지금동, 가운동, 일패동, 이패동, 수석동 일원 474만8920㎡에 진건지구 2만세대, 지금지구 1만2000여 세대 등 총 32000여 세대가 들어서는 메머드급 신도시로 형성되고 있다. 더욱이 구리, 도농, 토평으로 이어지는 동서 발전축과 별내, 갈매, 하남 미사, 위례신도시를 잇는 수도권 남북 발전축의 핵심으로 각광 받는 입지라 수요자와 투자자들의 이목이 집중된다.
이런 다산신도시에 최초의 오피스텔이 들어설 예정이라 화제를 모으고 있다. 다인건설 ‘로얄팰리스 다산 1차’가 그 주인공이다. 지난 2016년, 2017년 한경주거문화대상, 머니투데이 우수브랜드대상 등 다수의 수상을 한 바 있는 다인건설은 신뢰도 높은 중견건설사로 명성이 자자하다. 전국 아파텔 열풍의 주역이라 평가 받는 다인건설의 로얄팰리스 브랜드가 다산신도시에 상륙함으로써 다신신도시 로얄팰리스 다산 1차에 대한 관심이 그 어느 때보다 뜨겁다.
여기에 금번 6.19 부동산 대책 발표 규제 대상에서 벗어난 오피스텔로써 이에 따른 반사이익도 기대된다.
로얄팰리스 다산 1차는 도보 3분 거리에 다산역(예정)이 있는 초역세권 오피스텔이다. 규모는 지하 4층~지상 14층이며, 아파텔 520실로 구성된다.
기존 다인건설의 로얄팰리스들이 완판을 기록한 이유는 각 지역의 우수한 입지를 선점하기 때문으로 분석된다. 이번 로얄팰리스다산1차 역시 마찬가지다. 역세권의 입지면서 다신신도시 내 다산진건지구 중심상업지구에 자리해 다양한 프리미엄도 기대된다.
인근에는 풍부한 생활 인프라가 밀집돼 있고, 선형공원이 가까워 수요자들이 선호하는 녹지프리미엄을 누릴 수 있다. 도보통학이 가능한 초, 중, 고등학교도 들어설 계획이라 학세권프리미엄도 눈 여겨 볼 부분이다. 특히 진건 첨단 ITC산업단지의 직주근접 단지로 투자자들의 구미를 자극한다. 풍부한 수요를 흡수할 수 있는 입지적 장점에 따라 벌써부터 투자문의가 이어지고 있다는 전언이다.
주요도로는 강변북로, 외곽순환도로, 북부간선도로, 제2경부고속도로 등이 있다. 수도권을 중심으로 이어지는 교통의 중심지로 강남까지 20분대, 서울 도심까지 30분대면 이동 가능하다. 이와 함께 지하철 8호선 연장선도 작년 1월 착공에 들어간다. 오는 2022년 다산역(예정)이 개통돼 이에 따른 직접적인 수혜효과를 톡톡히 볼 수 있을 것으로 평가 된다.
더욱이 남양주 진건읍의 그린벨트를 해제해서 매입한 곳으로 풍부한 녹지 환경을 갖춘 다산신도시이다. 친환경 도시로 자연친화적인 모습을 갖추고 있으며 33,330㎡의 중앙공원과 왕숙천은 물론 수변공원과 선형공원 등 다양한 공원이 조성돼 있어 자연친화적인 쾌적한 생활이 큰 메리트로 작용한다. 다산신도시는 교육, 교통, 공원, 편의시설 등 주거 인프라까지 잘 갖춰져 있다.
이런 다산신도시 중심에 자리하는 로얄팰리스 다산1차는 차별화된 혁신설계를 선보였다. 아파트 못지 않은 넉넉한 생활 공간이 장점으로 부각되며, 2룸에 거실을 더하고 펜트리와 테라스까지 포함돼 있다. 기존의 아파트나 오피스텔 대비 1m 이상 더 높은 4m의 층고를 확보한 점도 빼 놓을 수 없다. 높은 개방감과 더불어 지역 냉난방 시스템을 도입했고, 전 세대에 초절전 LED를 시공해 관리비 부담을 줄였다. 입주민에게 실질적인 도움을 주기 위해 만전을 기하고 있는 단지는 시스템 에어컨, 빌트인 드럼세탁기, 빌트인 냉장고 등을 제공해 낭비되는 공간은 줄이고 활용성은 높였다.
특히 로얄팰리스 다산 1차 상가에는 다산신도시 최초로 영화관과 대형마트가 입점할 예정이다. 대부분의 신도시나 택지개발지구는 구매력이 높은 젊은 층이 대거 유입된다. 때문에 영화관 등이 입점하게 되면 상가의 집객력은 상당히 높아진다. 이에 투자자들의 기대감이 상승세를 타고 있다. 실제로 영화관이 들어선 상가는 흥행 보증수표로 자리매김한다. 영화 티켓 예매와 상영 시간 대기 등 상대적으로 고객의 여유시간이 많이 발생해 쇼핑을 하는 시간도 증가하므로 상가의 매출상승에 따른 높은 수익을 누릴 수 있을 것으로 평가 받고 있다.
한편, ‘로얄팰리스 다산 1차’의 홍보관은 중랑구 상봉동 92번지에 위치해 있으며, 방문 전 사전 연락을 하면 보다 빠른 상담을 받을 수 있다.
010-9435-8472 이 재인팀장
